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ETF 데일리 지금 리츠 ETF에 투자해도 늦지 않았을까

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작성자 ETF Trender 작성일 19-10-07 11:00

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지금 리츠 ETF에 투자해도 늦지 않았을까
A Good Time to Consider This REIT ETF (2019.10.04, ETF TRENDS)

부동산 투자신탁(REIT)에 노출되는 ETF가 올해 성행하고 있다. 올들어 현재까지 16% 이상 상승해 사상 최고치에 근접한 FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund (GQRE)를 고려해 보자.

물론 GQRE는 금리 하락과 고수익, 저변동성 자산에 대한 투자자들의 취향에서 벗어나고 있다. 하지만 주식 시장과 글로벌 경제가 정체된다면 여전히 승자가 될 것이다.

Seeking Alpha에 따르면, 리츠는 역사적으로 금리가 정점에 달하고 세계 경제 성장이 둔화되는 경기 후반기에 훨씬 더 큰 수익을 창출해 왔다. 게다가, 그들은 경기 침체기에 더 큰 다운사이드 보호를 제공했고 경기 사이클이 회복세로 접어들면 초기에 더 빨리 반등했다.

GQRE는 상업 및 주거용 REIT에 초점을 맞춘 기본적 가중치인 Northern Trust Global Quality Real Estate Index를 대상으로 한다. 주택담보대출 리츠, 부동산금융회사, 주택담보대출 브로커와 은행가, 상업 및 주거용 부동산 중개업자, 부동산 중개업자, 주택건설업자 등이 지수에서 제외되어 있다.

부동산 조사회사인 코헨앤스틸스(Cohen & Steers.)는 "리츠는 1991년 이후 경기 사이클 후반기 동안 S&P 500을 연간 7% 이상 앞섰으며 경기 침체에 의미 있는 다운사이드 보호를 제공함으로써 불확실성이 높아진 환경에서 방어적이고, 리스 기반 수익과 높은 배당 수익의 잠재적 가치를 부각시켰다"고 지적했다.

GQRE의 또 다른 장점은 전세계적인 노출로, 연방준비제도이사회(FRB)를 넘어서 각국의 중앙은행들의 통화정책으로부터 쉽게 자금을 전용하는 것이다.

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  • ETF트렌드ETFTrender@etftrend.co.kr

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